Usługi
Prawnik od nieruchomości w Katowicach
Prawo nieruchomości i obsługa prawna nieruchomości.
Prawo nieruchomości jest złożoną i wieloaspektową dziedziną prawa. We wszystkich jego aspektach Kancelaria KKP posiada wieloletnie doświadczenie. Zajmowaliśmy się zarówno doradztwem związanym z obrotem i transakcjami na nieruchomościach, jak i doradztwem przy użytkowaniu nieruchomości, najmie czy dzierżawie. Przeprowadziliśmy liczne procesy inwestycyjne o łącznej wartości setek milionów złotych.
Wiemy, jak duże znaczenie dla powodzenia inwestycji ma wejściowa analiza due diligence nieruchomości. Znamy przepisy prawa budowlanego czy inne przepisy potrzebne przy realizacji inwestycji. Obsługa prawna nieruchomości i procesów inwestycyjnych nie jest usługą, którą może zrealizować każdy. Wymaga ona nie tylko wiedzy, ale też doświadczenia. Kancelaria KKP od ponad 15 lat działa na tym rynku, skutecznie chroni interesy Klientów i zapewnia bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości.
Obsługa prawna nieruchomości – najem i dzierżawa
Stajemy mocno po stronie naszych klientów przy negocjacji umów dotyczących korzystania z nieruchomości. W ciągu kilkunastu lat działania na rynku nieruchomości opiniowaliśmy i negocjowaliśmy dla naszych klientów dziesiątki bardzo skomplikowanych i rozbudowanych – często wielojęzycznych umów najmu czy dzierżawy, zawieranych na okresy wieloletnie. Nie raz umowy te obejmowały wybudowanie bądź przystosowanie nieruchomości, a następnie oddanie jej w najem czy dzierżawę. Doradztwo przy takiej umowie wymaga szerokiej i wieloaspektowej wiedzy w zakresie obsługi prawnej nieruchomości.
Posiadamy doświadczenie w zakresie najmu komercyjnego, ze uwzględnieniem małych i dużych centrów handlowych, domów handlowych czy galerii handlowych, nie tylko na terenie Katowic i Śląska, ale także na terenie całej Polski.
Dlatego też rozumiemy, że obsługa prawna nieruchomości, nie sprowadza się tylko do ustalenia wysokości czynszu, czasu trwania umowy czy odpowiedzialności za stan nieruchomości. Dbamy o kluczowe postanowienia dotyczące komercjalizacji powierzchni usługowych, odpowiedniej waloryzacji czynszów, ponoszenia nakładów czy utrzymywania i dostępu do powierzchni wspólnych.
Obrót nieruchomościami i analiza due diligence nieruchomości
Jako prawnicy znający rynek nieruchomości skutecznie pomagamy w procesie przygotowywania i weryfikacji umów przedwstępnych i przyrzeczonych, zapewniając naszym klientom wsparcie w gromadzeniu oraz przygotowaniu dokumentacji transakcji danej nieruchomości.
Przeprowadzamy dla naszych Klientów analizę due diligence nieruchomości. Razem z Klientem dokonujemy szczegółowej i skrupulatnej analizy prawnej, finansowej oraz technicznej danej nieruchomości przed jej zakupem, wynajmem lub inwestycją. Naszym celem jest identyfikacja i wszechstronna ocena ryzyk oraz weryfikacja stanu prawnego i fizycznego. Wszystko po to, aby uniknąć nieprzewidzianych problemów w przyszłości.
Obsługa transakcji dotyczących nieruchomości, jest procesem na styku wielu dziedzin prawa. Nasi specjaliści, w ramach analizy due diligence nieruchomości weryfikują dokumentację nieruchomości, wychwytując ewentualne ograniczenia w jej użytkowaniu. Mogą to być np. wymogi ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego, czy ustawowe prawa pierwokupu. Współpracując z ekspertami, pomagamy ustalić potencjalne koszty napraw, modernizacji czy przystosowania nieruchomości. Wspieramy Klientów w ocenie rentowności transakcji, w tym ocenie kosztów eksploatacji, podatków, opłat administracyjnych oraz potencjalnych zysków z wynajmu lub sprzedaży.
Nasze doradztwo sięga daleko poza ramy tradycyjnego doradztwa prawnego. Dzięki wsparciu Kancelarii KKP i przeprowadzonym due diligence nieruchomości, nasi Klienci są w stanie podjąć świadomą decyzję inwestycyjną i zminimalizować ryzyka związane z transakcjami nieruchomości.
Obsługa inwestycji budowalnych
Oferowana przez Kancelarię KKP obsługa inwestycji budowlanych i deweloperskich obejmuje nie tylko pomoc przy transakcjach nieruchomości, ale także wsparcie inwestorów na każdym etapie realizacji inwestycji. Dla naszych Klientów pozyskujemy niezbędne pozwolenia, negocjujemy umowy, wspieramy w kontroli procesu budowlanego i odbiorach technicznych. Naszym celem jest zapewnienie zgodności inwestycji z prawem budowlanym i pełne jej zakończenie.
Jako doradcy prawni świadczyliśmy usługi przy budowie obiektów komercyjnych samodzielnych i wielousługowych, obiektów mieszkaniowych w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej, deweloperskich. Doradzaliśmy także podczas realizowania inwestycji przemysłowych, w tym hal produkcyjnych ich re-lokalizacji czy przy budowie i przebudowie infrastruktury kolejowej i drogowej.
Posiadamy doświadczenie w negocjowaniu, przygotowywaniu umów z wykonawcami, podwykonawcami, dostawcami oraz inwestorami, ale nie poprzestajemy wyłącznie na samym umowach. Stojąc po stronie naszych Klientów, wspieramy ich w procesach uzgodnień administracyjnych i uzyskiwania pozwoleń i decyzji infrastrukturalnych, pomagamy w przygotowaniu dokumentacji oraz skutecznie koordynujemy działania ze specjalistami – wykonawcami naszych Klientów, towarzysząc całemu procesowi budowy.
Dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości specyfiki konkretnych branż składających się na realizację inwestycji oraz umiejętności przewidzenia działań specjalistów z tych branż – architektów, projektantów, inżynierów budowlanych czy kierowników budowy, jesteśmy w stanie kompleksowo wspierać naszych Klientów, zapewniając sprawny i efektywny przebieg inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami i najlepszymi praktykami branżowymi.
Znaczenie prawnej obsługi nieruchomości
Współczesny rynek nieruchomości jest skomplikowany, a prowadząc inwestycję o ryzykach prawnych, trzeba myśleć wielokierunkowo. Właśnie dlatego warto skorzystać z profesjonalnej pomocy prawnej. Dzięki takiej decyzji wielu naszych Klientów efektywnie i z możliwie najmniejszym ryzykiem osiągnęło swoje cele związane z rynkiem nieruchomości.
Dowiedz się więcej o naszej obsłudze prawnej. Odwiedź nasze biuro w Katowicach.
